本人从年开始就从事房地产行业，一路起起伏伏，见证了多年的房产行业变动！其实说起来房产经纪人最主要的是获客，获房，出房，从今天开始我就一一总结出自己的经验来告诉大家！
由于目前资讯我最多的，也是直接关系到咱们房产经纪人的就是卖出去多少房子，卖多少牵涉的是你能拿多少钱，话糙理不糙。今天我就从咱们经济人常用的两种工具一一给大家总结下我是如何使用这两种工具的！
一：引流技巧
熟练使用同城可以说是任何一个经济人的必须具备的技能，因此我们要了解影相同城曝光的因素都有哪些！
、价格平报
、图片（尤其第一张图片）
、标题（个字要珍惜，小区名+商圈+地标+房源卖点）
、自带商圈
、最新的经纪人星级评定
、安选房源
、花钱
设置好合理的价格，既不能太高让人望而却步，也不能太低让人觉得有猫腻，客户往往就会这样有时候越是给他优惠他反而觉得房子不好！所以设置好合理的价格是第一步！
另外房源图片，图片要清晰，明亮，人都是视觉动物，尤其是房源的第一张照片，给人的第一印象非常深刻！建议拍摄的照片多角度，多细节，甚至最后一张照片可以暴露一点缺陷出来！往往显得更真实！还能起到一定的筛选作用！
标题和介绍：有字数限制这代表什么！珍惜这几十个字啊，内容一定要直白，拣取重要的信息来填写，比如，位置，装修，朝向，面积等，例如：花园小区高层三室一厅精装修急出！有证！关键信息清晰可见！不建议标题中带多余的信息，简单直白能读懂就好，其他的放到介绍里！
经纪人星级评定！安选房源！这个是同城最新推出的政策，只要是你能完整的填写房源信息，上传照片，完善从业时间，个人信息等，每一条发布的房源都会显示房源质量，提升星级哪怕没开端口也会排名靠前，安选也是同样的道理！四星以上可以免费做安选！
收费：这我就不多解释了吧，给钱，置顶什么的没什么说法，给钱就完了！
二：搭建自己的微信渠道
首先不管你怎么玩自己的微信，是小群玩法，还是朋友圈玩法都离不开基础，扩充自己的好友量，当然这个好友不是随便加，我们要有目的性的去加。我们在这里分析下，普通老百姓在我们这买房子可能是一辈子只买一套婚房，我们要的不是这种一次性客户，当然不是说不重要，因为不要忽视每一个人，我自己楼下卖麻辣串的还找我买过三套房子，我们需要的是高质量的潜在客户，比如说企业高管，商家店铺老板，工厂的决策人，这些人收入水平高，而且这些人投资理念比较强，往往会买多套房子进行投资！这才是我们需要储存的客户资源！至于他们怎么来，下篇文章我会告诉大家！
微信添加好友大的规则（亲测，真实有效）
、附近人功能。
加人上限人/天，频率次/天，间隔时间-小时。
、摇一摇功能。
加人上限人/天，频率次/天，间隔时间-小时。
、通讯录搜索功能。
加人上限人/单次，频率低于次/天，间隔时间-小时，加人总量不超过。
、手机号码、qq导入功能。
只要能正常导入，正常显示添加，加人-人，重点是此功能被限制，有时会只显示邀请。
、漂流瓶功能。
加人上限人/天，频率次/天，间隔时间-小时，每天想起来就扔一个、捡一个。
、群好友添加功能。作为内部加好友，暂没有明确上限
添加时的小技巧
主动加好友
()、通信录导入
()、换群+加人（添加申请：你好，物业通知相关信息）
被动加好友
、针对对方职业，伪装客户添加（通过率极高）
、朋友推荐法（比如：王老板，张老板推荐，一般身边都有几个姓王，张、李）
、伪装女性交友（不建议）
至于怎么玩起来，朋友圈发房源啊，群发这些大家都会我也就不一一的去介绍了
只说一个很实用的方法，小群法，没事多建立群，小群不满人无需对面同意就能拉人进入！
好了，今天的分享就到这里，
