房屋谈判中的一些小技巧。今天房子谈的怎么样？没谈成价格。那正好，那你跟我们来聊一聊关于谈房价的小技巧。
好走。第一点不要上来就挑缺点来。美女我们示范一下，房东你那个房子卫生间漏水，客厅的墙皮也掉了，后期维修我们要掏钱。你看你这个价格能不能再让让？
其实我的建议是房东，您的房子还是很不错的，我也挺喜欢的。装修也不错也很干净。你们平时肯定很注意保养，就是卫生间有一点漏水，客厅的墙皮也有一些脱落。你看这些问题是您自己解决，还是后期交房给我们的时候？我们来解决。
这里就是先肯定房屋的价值，降低房东的防备心，你让他自己去思考该不该降一些价，让你们去解决问题。
第二点还价的话语不要太直接。房东我们就有话直说，你的这个价格跟我们的预期有出入，我们的心理价位是200万，你看你这边价格能不能再让1万。其实我的建议是，房东我确实很喜欢您家房子，您看您对您家房子的心理价位是多少？我们来看看合计一下，找一个大家都满意的价格。这里要注意，最好不要先说出自己的底价，就算要说也是跟中介说，让中介替你说出来，这样子就可以给自己留有余地，并且不会直接站在房东的对立面。
还有一种，我的客户会这么说你听听。房东我们在外面打拼这么多年，终于可以在南京安个家，全部积蓄都用来付首付了，后面还要还贷款，我们的工资也不高也要养小孩。买这个房子真的不容易，您帮帮忙，房价能不能再给我们便宜点，打感情牌对一部分房东是有奇效的。这个也适合大部分场合，你们也可以试试，也许就能达到自己预期的价格。
最后如果谈判进入死胡同，有经验的中介会把你们分开，分别去做工作。如果真的喜欢这个房子，就不要抱守底价，双方各让一步。如果还是没有达成一致的价格，也不要灰心，谈个两三次也是很正常的，也许后面就有转机了。
今天就先讲到这里，喜欢靓仔的可以点个关注。
