我觉得我有资格回答这个问题，三点理由：
房地产互联网营销到底有没有用？
其实，“房地产互联网营销”就是个伪命题。
房地产没错，互联网没错，但实实在在谈不上“营销”二字。
绝大多数房地产的所谓“互联网、新媒体”只停留在这几个层面：
自产自销、水军经济、见识差价
自产自销
几乎每个楼盘都有个微信号，几乎每个微信号都有千八百的粉丝，几乎每个微信号都孜孜不倦的推送垃圾。
网上抄几条段子，贴几个暴漫表情，生拉硬拽的结合一下热点，自吹自擂的软文……
甲方的领导们不知疲倦的转发，他们不知道他们早都被屏蔽了；服务方的姑娘小伙们不知疲倦的转发，反正有一个功能叫“分组可见”。
带客？成交？我们是创意工作者！创意！懂么？你以为我们是那些路边拉客的大妈么？
你永远叫不醒一个装睡的人，尤其是集体装睡，先醒来的那个，一定会被暴打。
水军经济
给你们看个好东西
都散了吧，做什么涨粉活动，写什么段子热点，水军已然是一种产业，不就是为了交出一个好看点的数据么？真心不贵。
先花钱雇水军，再花钱打水军，水军GDP，清洁无害，你值得拥有。
见识差价
请问：炒股靠什么ZQ？
答：Z的是和其他股民的智商差价。
说心里话，我不太喜欢一些自娱自乐的网推同行，他们身处生产垃圾的流水线而不自知。另一方面，我却十分钦佩各大网推公司的幕后主使。
这一两年间，网推从“没有”变成“标配”，这个无中生有的巨大市场，被这些聪明人迅速创造并且瓜分。网推的收费不高，然而成本更低。工作成果几乎无法考核。
他们很聪明，他们当然知道微信不能带客，更不能成交，但是他们不关心。他们关心且知道的是：微信可以可以让甲方感觉到“网推这么洋气的东西我们也能玩”“杜蕾斯那种做法我们也要复制”“新媒体我也懂”
就这，几万块的月费，值。
为了证明我有地图炮的资格，我在网推的成绩是的粉丝，十二万阅读量，欢迎超过我的朋友批评。
不过话又说回来了，网推没有卵用，广告就有卵用了？
网推带不来客，好歹人家不花钱啊！一个报版十几万，一个站台风暴几十万，能接几个电话？带几个客户？
网推自娱自乐，好歹人家不花钱啊！一本楼书几十个P，印刷精美高端大气，要么装装样子，要么自我陶醉。逼了几个单？下了几个定？
广告公司的青年才俊们，一个月两个调性，要么高端大气，要么低俗节操。同行群里有人转发，就敢说“有影响力”，同行自媒体发一发，就敢说“公司案例”。敢问一句，贵司服务的客户，来访占比最大的可是行销带客？
老吴洋洋洒洒写了一大堆，核心意思就一条：“网上吵吵的再热闹，带不来客没卵用”。话是没错，但是让老吴说出来有点奇怪。
陈凯歌的《道士下山》是烂片，郭敬明的《小时代》也是烂片，陈凯歌要是对着郭敬明跳脚大骂：“你票房高有屁用，能得奥斯卡么？”是不是有点奇怪？
郭敬明拍的确实是烂片，但至少人家没有把自己视作中国导演的中坚力量，安心的圈钱，做一个实实在在的商人。也好过冯小刚之辈，明明就是来圈钱的，还要摆出一副为中国电影为中国观众的审美操碎了心的德行。
做好自家的事情，再管别人。说别人没卵用之前，先看看自己的卵有没有用。
要比“热闹又没卵用”，谁比得过当年的找紫薇？
老吴这么聪明的人，不会不知道其中槽点，在骂仗中获取好处是老吴的拿手好戏，想必过两天，老吴的解决方案就应该拿出来了吧？
理论和实际操作是两回事，会说不代表会做，老吴在万科某金域系项目上，吃过这个亏。
大家都是吃这碗饭的人，互相黑没意思。但是大家想一想这个问题：
为什么电商、互联网产品、手机、快销品、电影的营销都在进步，而房地产的营销却在后退？
网推公司和广告公司互相攻击的时候，总会说这么一句“你们的作用还比不上发传单的大妈”。重点是，我们还真不如。
你们羞不羞？
发传单的大妈不玩自媒体，万一开始玩了，发一篇《广告和网推，你们还要坑房地产多久？》
咱们怎么反驳？
不如，咱们把公司都关了，让甲方把钱都投给中介和行销，说不定他们的日子还更好过些。
有人觉得读书没用，那是你读书没用，也就是你没用。
有人觉得互联网没用，那是你做的互联网没用，也就是你没用。
给不出解决方案的骂街都是耍流氓，当然了，很多同行和前辈正在“我是地产乌伯”“我是地产罗永浩”的梦里不能自拔呢。咱们别叫醒他们，嘘~
