选址是否正确，是创业者生死存亡的关键因素
对于初次创业的新手来说，无论是开店还是开公司，选址可是个大问题。不论创立任何企业，地点的选择都是决定成败的一大要素。如果你准备开办的是以门市为主的零售、餐饮等服务业，店面的选择更是成败的关键。可以毫不夸张地说，一个好的选址就等于创业成功了一半，而一个失败的选址，则很有可能直接导致创业的失败。
但是，对于初次创业者来说，要在短时间内选择一个合适的地点谈何容易!好的地点租金昂贵，刚刚成立的企业或店铺大多资金紧张，自然无法承受租金奇高的黄金地段。而租金相对便宜的地方不是客流量不足，就是交通不便，对未来的生意和经营会有很大影响，自然也不是理想的选择。
那么，如何能用最少的预算租到最适合的地方呢?这可是让许多创业者大伤脑筋的问题，事实上，几乎所有创业者都知道选址的重要性，但往往在最初创业时，受资金所限而在匆忙中选择了地点。在那些失败的创业者中，十个有八个都是死在了选址上，这并不是危言耸听。所以，这笔钱是万万不能省的。
但是，如果资金不足怎么办?那就需要根据你创业计划书中定位的项目消费者和市场分析来寻找租金相对便宜、目标人群相对集中的地点。千万不能抱有侥幸心理，要知道，同样的资金，在不合适的地方开间大店，远不如在理想的位置开间小店。
阿良本是一家国有企业的职工，因为企业效益一直不好，所以索性辞职创业。在对周边的店铺和市场需求做了详细的调查研究之后，他决定开家洗衣店。应该说，阿良的创业准备是非常周全的，创业计划书也做得非常详尽。当时的干洗行业正值高峰期，堪称黄金产业。他所在的小区是比较密集的居民区，却仅有一家洗衣店，远远满足不了大家的需求，他敏锐地捕捉到了这个信息。
一切准备就绪之后，阿良开始着手寻找店面。他率先考虑的是附近相对繁华的地段，但是无奈租金过高，阿良初始创业，还要购买设备等，资金十分有限。正在他左右为难的时候，有一位热心的邻居告诉他，小区附近刚好有一家美发店在转让，租金还很便宜。阿良过去一看，店面有平方米格局也很合适，装修还很新，基本不用做太大的改动，租金也在他的预算范围内，不禁有些动心。只是这个店面在小区的楼后边，地点不是很好。但是房东很热情，一再劝说他租下，考虑到自己着急把店开起来，资金又是个大问题，再三犹豫之后，阿良还是租下了这个店面。很快，阿良的洗衣店开业了。但是，开业没多久，店面位置的硬伤就显现了出来。这个位置在小区比较深的地方，平时人流本来就不多，加上缺少宣传，洗衣店的生意很是冷清，常来光顾的也只有周围的一些邻居。
阿良有些着急，于是动员了不少亲朋好友去繁华地段散发传单，还制作了一批打折的会员卡四处发放。这个办法有些效果，人开始渐渐地多了，但是因为唐的位置不太好找，许多拿到宣传单的人还要打电话来询问路线。尽管如此，还是有很多人找不到，让许多客源白白流失掉了。
阿良不得不再印发一些传单，特意费了很大功夫注明了店铺的位置，效果也不明显。他十分后悔当初图便宜，匆忙间租下了这个店面。好容易坚持到房租到期，阿良迅速将店搬到了相对繁华的地段。这样一来，却又流失了一些老客户。好在新店的选址比较成功，客流终于渐渐多了起来，洗衣店的生意慢慢好转，终于红火了起来，阿良这时才长舒了一口气。
从阿良的这段曲折的创业经历中可以看出，选址对于一个创业者是何等重要。很多时候，选址是否正确，是创业者生死存亡的关键因素，创业者切不可掉以轻心。虽然有时候看起来，好的地点可能会贵一点，但是相对于能为企业或店铺带来的效益来说，还是物有所值的。
只要肯努力，租金一定可以尽快Z回来。但是一旦因此而创业失败，可就是赔了夫人又折兵了。此外，不管是创立公司还是店铺，你所选择的地点交通是否方便、停车是否便利、物业管理是否到位等问题也必须考虑到。很多店面尽管地段不错，却因为位置不够便利而经营惨淡，租金没少花，客流却上不去，这也是很多初级创业者经常犯的错误。
北京有一家中型网络公司，原本在IT企业汇集、交通方便的中关村一带，后来因种种原因搬入了相对偏远、交通不便的某创业园区。公司迁址的消息一经公布，就有不少员工选择了辞职，让公司负责人始料不及。其实公司的新址距离原来的位置并不远，却因为交通不便，致使许多员工上班的时间要增加近一小时。
公司搬入新址后，许多需要经常到公司办事的外地客户也因为位置偏远而有所流失。损失了许多优秀人才，又流失了一些重要客户，该公司的迁址行为实在是不明智。为了顾及公司的对外形象和办公环境，所选择的写字楼的软硬件设施也应列入考虑的范围内。如果公司主要服务的是一些知名企业，那么所选择的写字楼的档次就应该显示出公司的实力，给客户展现一个良好的公司形象。
对于公司来说，这笔钱绝对不能省。要知道，通过办公地点的选择来建立公司形象也是一笔投资。与其为公司带来的效益相比，这些租金其实算不了什么。想象一下，一个窝在又旧又破的老式居民楼里办公的公司，又有几个客户敢于跟它合作呢?
此外，很多地区在特定的地点，比如经济开发区等，会有不同程度的税收优惠政策。所以创业者一定要做好前期调查，再根据需要选择合适的经营地点。对于一些特定行业的公司，则可以选择有行业特色的办公地点。例如从事文化行业的公司可以设在清新雅致的四合院里，有专业背景的公司可以选择在名牌大学周边等等。
总之，无论是店铺，还是公司，选址都是一门学问，切不可过于草率，也不要因为贪图便宜而选择不合适的地点。要知道，选址很可能决定你创业的成败。选对了地址，你的创业之路就可能顺风顺水;而一旦选错了地址，则可能会在创业的过程中为自己平添许多不必要的阻碍，甚至一次错误的选址都有可能直接导致创业失败。
因此，花大钱开个大店铺，不如花大钱找个好店址。这是许多创业“过来人”的经验之谈。对于选址，创业者一定要给予足够的重视，然后才能在庞大的创业大军之中一马当先，赢在起跑线上。
