不知道大家发现一个怪异现象没有，越来越多的中小企业和实体店铺倒闭关门，空门面越来越多。十年前的实体店铺都还人如潮涌，现在却是门口罗雀了。实体商家的生意也是是越来越不好做了，包括我自己的小店也是，从年受到所谓的双双影响特别明显，那几天的营业额都猛降好多。哪怕是武汉，广东深圳上海，走在大城市中心的街道上面，也经常会看到门口贴着“旺铺出租转让”“空门面转让之类的”的商铺，以及“打折促销”的店家。这意味着，实体商店不是已经倒闭歇业了，就是还在苦苦的挣扎之中。
实际上，实体店生意越来越不好做，除了疫情三年影响大家就业男，收入变少，还有国家大环境对抗，出口受影响，出口产品滞销后转内销，造成内耗严重，互相杀价，留下来的就是各行业领域的几家龙头企业，小的没有优势的都已经倒闭了。在此基础上，很多房东不肯降低房租，也是成为压死商家的最后一颗稻草。如果你一个月以前可以赚五万，房租每个月两万 还可以支撑下来，疫情这几年加上动不动封路封小区不能营业，或者门口修路，那么门口罗雀，开支固定不变，你一个月赚不到两万就是倒亏。很多人都是借钱开店，缺少现金流周转，只能依靠网贷信用卡，时间久了，情况依然不见好转，那么就没有必要坚持下去了。 记得年还有很多房东主动降租金半年一年最低几个月，可是我的店铺就一直没降低过。按很多房东的话来说，我也要靠房租过日子生活啊，还房贷啊。家家都有一本难念的经，也不好过多去指责谁，批评抱怨房东。只是普遍降低了房租，你是不是也该意思下，随大众呢，不然租客情愿退租到隔壁或者附近低廉的地方，不是说就非你一家不可。当然也会带来损失，但是对于高昂的房租来说还是划算的多。
前几天看到一篇报道，有个开眼睛店的租客嫌弃原来房东房租太高，一年十几万的租金，刚好看到的隔壁门面空着，于是果断退租，搬到了新的门店，由于还欠原来房东两个月租金，被原房东女老板娘上门砸店，直接报警后，前房东老公出面协商理赔损失，因为你砸坏别人财产属于违法犯罪行为了，不赔偿可以抓起来。眼镜店老板吐槽这十来年都交了一百多万的房租了，这次疫情生意不好，协商不下来，你说我不退租还干什么，隔壁才一半的价格。 我举个身边的例子，一个朋友在前面租了两门面搞广告生意，结果老板看他生意好年年涨价，协商不下来，最后把老板惹火了，直接退了，店内装修全部砸了，还拿油漆喷了大字，老板年年涨房租不得不退，最后该门面空了两年多无人租，好不容易来了个卖电动工具的，开了一年不到，又给退了，现在还空闲着。为何老板不自己去经营，还不是怕亏损，还不如出租，稳定收取租金，做生意不是那么简单，你一开店就能赚钱的。需要人品好，人脉广，价格公道，进货渠道牢靠产品的价格有优势，手艺或者技术好，这样子回头客才多。
电商平台的崛起，只要通过一部手机，足不出户就能在网上轻松购物，改变了人们的消费方式和消费观念，还有各种外面代跑腿业务。除了少部分老年人不会智能手机，其他各年龄阶段的人都会网上购物了。网上商品价格便宜是一方面，还能送货上门不影响你白天上班收货，下班了去驿站或者快递箱取件。实体商店在与电商的竞争过程当中败下阵来，消费者不愿意为实体店铺付服务费，实体店有房租水电人工开支，还有导购，都是需要开支维持，消费者只看生产成本，其他一律不管，只要便宜，那里有便宜，只有网上，买的很差也认了，反正觉得钱不多。特别说买衣服，如果尺码不对还可以去退，其他颜色布料差点就算了，将就着穿吧。这样的心态下，实体店服务被电商抢去大半，只留下理发，药店，房产，医院，维修，饭店等不得不去的地方生意还行，其他都是一天不如一天了。
实体商铺之间的竞争也是很大，特别是家电行业，互相杀价，买空调电视机洗衣机，消费者都是货比三家，托亲戚朋友打听底价，最后才确定购买，实体却没有赚到钱。跟快递行业一样，杀价白热化两败俱伤。
为什么我说实体商铺除了药店，餐饮，房产中介，理发，维修，餐饮生意还可以，其他行业纷纷倒闭或者还在苦苦挣扎，就是因为这是刚性需要的服务，并且利润还很可观。网上你看不了医生，不知道吃什么药。买房子虽然可以网上看照片，但是实际成交依然由网络平台或者中介公司提供服务达成协议，付出了中介费了。请客人聚餐，必须要去餐饮店铺。理发不可能自己把脑袋寄过去吧，维修行业家电电脑水电之类，都是很急切的事情，不能耽误。
实体店生意要想好，必须要大环境改善，俄乌战争结束，股市变好，就业机会升高，出口货物增大数量，负债的人赶紧上岸，这样子大家口袋都有钱了，才敢消费，实体店生意才越来越好。现在人均负债十几万，包括房贷，都是压的大家喘不过来气了。
