万事开头难，想再多，不如开始干，过程中发现问题，再不断改进，接下来跟我一起见证第一条视频的诞生吧！（至于养号，没必要，还是那句话，抖音没那么多玄学）
谋定后动
、变现路径
.、通用的有三种：
拓客咨询、商业广告、知识付费。固然会有重叠，创作时还应有所侧重，给个顺序建议吧，对于初创小团队：
前期以拓客咨询为主，先活下去，赚到第一桶金；
中期（万粉以上）基础播放量高了，流量稳定了，适当接一些楼盘商业广告，注意慎重选盘，以免偏离人设，切忌被利益驱使（以郑州为例，-万粉单条视频块，甚至更低，不得不说太卷了）；
后期（万粉以上，这个根据个人情况而定）可以从身边同行的入手（所以平常要积累好人缘哦），开展知识付费（这里不给收费标准了，根据服务内容而定），再逐步转到线上，再做一个房产运营号。
.、还有另外三种分类
①房产同城号（吸引本地粉丝卖本地房产），建议新手做这个
②房产城市号（吸引外地粉丝卖本地房产），这个要求掌握全局楼市，不适合新手
③房产全国号（吸引异地粉丝卖异地房产），做这个得是地产老炮中的老炮
、人设定位
资深从业者（专家）。
更适合年长或者看起来成熟的从业者，且有丰富的经验和知识积累。
豪宅体验师（狗仔）。
不一定非是帅哥美女，更重要的是有品味、懂生活、幽默阳光。
好房推荐师（导游）。
比较适合新手，多以探盘形式出现，关键是找到适合自己的演绎风格，对，演绎，而不是乏味的“导游式讲房”。
房产投资人（老板）。
门槛相对高，最好是有丰富实操经验的地产老炮。
房产经纪人（销售）。
比较适合新手，内容可以多样，功利心不能太强，记住核心永远是做人设。
房产媒体人（记者）。
要求对政策、市场的洞察，追热点、贴民生等。
、内容定位
咨讯类（给用户传递、讲解最新房产信息）
知识类（房产干货，避坑指南等）
展示类（测评、探盘）
、产品定位
豪宅
刚需、改善
商业、公寓
、呈现形式定位
.、总体有四大类：
真人口述，图文PPT，视频+配音，情景剧
.、或者细分成以下小类：
口播。
又包括以下几种：
①一问一答式（可以侧对着镜头，不用看镜头）
②单人口播式
③降低预期式（边做事边拍）
④情景剧式（带入到某一问题场景）
⑤户外拍摄式
⑥走夜路式（更容易产生共鸣和沉浸式体验）
探盘。
①真人出镜
②边拍边讲（“手”出镜比划介绍）
.、还有一些非主流的
人虽不用不出镜，其实要求更高：
①讲故事（不必出镜，配上和故事内容有关的有代入感的场景，再搭配你饱经沧桑的嗓音，齐活）
②大字报（严格来说，不算非主流，不过问题也比较明显，容易违规且客户粘性差）
③豪宅一镜到底（豪宅+音乐，配上讲解文字，配音都省了）
第一条视频
、选题
思考几个问题：
你的目标用户是谁？
他需要什么？
他有什么痛点？
你能给他带来什么价值？
要有用户思维，给你选题原则：
①和他有关
②对他有用
③替他说话
④让他有兴趣
、文案
.、通用的文案结构
简单来说就是“你有病，病很重，我有药，按疗程”
第一步，直击痛点，引起共鸣
第二步，放大痛点，引起恐惧
第三步，给出方案，解决痛点
第四步，埋伏笔，设钩子，引发好奇，引导关注
.、如果表现力足够有感染力，也可以尝试如下结构：
第一步，亮观点并表明态度
第二步，讲用户损失
第三步，按我说的做，能给你带来的好处
第四步，条理清晰给出方法
.、当然，还有第三种结构：
第一步，亮出观点，肯定肯定肯定，再否定
第二步，说出否定理由
第三步，强调自己的观点和态度
（比如，千万不要买公寓||我知道精装修拎包入住，我知道不限购不限贷，我知道低首付低总价|但我还是建议你不要买，公寓的九大问题我给你列出来……||只要是商业办公、商业用地、综合用地、公寓式酒店，一律不要碰）
、场景
在哪里拍摄，原则依然是，根据你想要呈现的内容来选择。当然，如果是探盘，尽量选择好看，又有特点的地方。
、拍摄
一个原则：动起来或者切场景（当然如果你的肢体或者表情足够丰富，你就是最靓的仔）
让画面不至于单调，用户耐心有限。
、剪辑
封面不建议全是一个画面，尽量丰富，文字排版最好统一，让人看着舒服。
合适的音乐就是灵魂啊，平常注意收藏。
、发布
发布时间也没那么多玄学，随意吧，不过最好每天发布时间能大概固定，让你的粉丝形成习惯。
、后台
珍惜每一条评论，互动一下，点个赞，再私信问候一下，准备几个固定的回复模板。同时，注意规则，不要有营销以及导流其他平台的行为。
差不多了，本来想着一并写下心得体会，还是等你行动起来，上传第一条视频再说吧，后天，我们来聊聊心得体会吧，内容会比较干。
