买不起卖不掉，跌不了涨不动。咱潍坊现在的房子是什么现状？我用15个字来概括，就是买不起卖不掉，跌不了涨不动。
首先说买不起，不管在哪个阶段，一直是有好多老百姓是面临着买不起房的现状。不管贵贱，一直是这样，那是因为房子价格波动远远的比劳动收入的波动要大。上涨的时候，收入赶不上房价涨的快，很多老百姓都觉得就买不起。
第二就是卖不掉。其实今年是个比较适合刚修和改善自住的一年，好多有利的正侧，力绿的下调契税返还。都是想让买房子旧的换新的，小的换大的。
那么前提是，要把手里的老房子卖了。可能是卖的时候，大家都觉得自己的房子当时花了很多心血，花了好多时间和精力，不能便宜卖了。卖不了的原因是，因为大家对自己这些老房子太过于自信了。其实该降价就降价，根据行情走才是明智之举。卖了老的才能换新的。甘蔗哪有两头甜的，有舍才有得对吧？也许你的房子真的没有那么好卖，但是你要知道，只有卖了，才有可能买到更好的房子。所以说卖不了是一个伪命题。大家都想自己的房子要买个好价格，然后买人家的房子还想着便宜买，这样的好事大家都想有，但是谁当大冤种。
第三就是跌不了。好多人就问不是说房子便宜了吗？对，是便宜了。大家都想着出售的二手房老房子确实便宜了，但是那些新房和次新房好位置的根本没便宜多少。所有的行情都是和供需关系有关的，大家都想要的东西它能便宜了吗？不买它买。
第四就是涨不动。现在除了结婚买房，还人口增多住不开了，就是孩子上学的刚需。大家都不会再像以前那样，有点闲钱就想买房子了。宁可存了盒了也不买了。因为大家对于未来的楼市没有信心了，本20万块钱放在盒了。不管什么时候至少还是20万。你要是付成首付买成房子，那么等下还倒欠的钱。最主要的是，现在的楼市看不到未来，对于这个房子没有信心了。
