开一间酒吧需要多少钱?酒吧装修设计需要多少钱一平?
先做个假设,假设我们说的内容:
我们今天讨论的行为是从无到有的打造一家酒吧的创业行为。
我们今天讨论的是开一家普通精品酒吧。
我们讨论的是一个面积大约为120平米的酒吧。不是3000平米的夜总会,也不是30平米的工作室类型的酒吧。
分步计算
第一步:酒吧设计
在北上广还好,只要资金充裕设计师不用愁,网上一搜索挨个筛选。对于这么小的项目,人家都不稀得跟你按面积算。打个包,报个价吧:国际著名设计师50万以上,国内知名设计师20万左右;找方度空间设计,专业从事酒吧设计15年,酒吧设计费用多少钱?10万打包,专业酒吧设计。
这还不包括潜在收费项目,比如,临时修改设计方案的费用;设计LOGO,VI的费用。还有,假如说你的酒吧设计方案里有面墙是需要画彩绘的,那么你就需要另付一笔平面设计费;等到装修的时候,你还要付一笔钱把画到墙上。这些我们就算2万吧。
第二步:场地
我们都知道,当下精品酒吧的消费群都是白领以上级别,所以,这点决定了你的酒吧的调性不能太低,位置也绝对不能太偏!
对于选址,有一个不错的建议:先选择一个热门的商业区,例如上海新天地、成都太古里等,然后在这些知名商区的“背街“处找一个地方,营造一种“离尘不离城”的感觉。一方面降低了租金,另一方面给客人优雅、宁静的感觉。很多酒吧都是这么做的不是吗?
无论如何,你的酒吧一定要跟热门商圈挂上钩,由此切入,这些热门商圈的背街处,我们就保守地按照10~12元/平米/天来计算,所以我们这家铺子的月租就是4万元。
不同城市房租的规矩是不同,所以签订租赁合时得付X个月(假设付三押三)的房租X=6,4*6=24万。
签了租赁协议以后,需要一个月时间来做酒吧设计,两个月时间用来酒吧装修。如果一切顺利,第四个月可以开门营业了。此时,你又要支付下一个季度的房租了,由于通常房东会给你一个月的免租期,所以你还得再付两个月,4*2=8万。
到你开业的那个月,大约得付24+8=32万的房租。
第三部:进场/酒吧装修
装修支出
”装修是个无底洞“,这句话一点没错。有些人花十几万就有很漂亮的感觉,有些人花几百万也是那个样,这是因为主材档次不同,价格相差巨大。
基本上酒吧都是在黑灯瞎火中营业,所以方度空间设计对其主张“轻装修、重装饰和灯光舞美”的设计理念。因此我们可以尽量压低硬装的预算,但无论怎么压低,不要低于1000元/平方米的标准,否则真的不够精品,共12万。
软装这方面就纯粹看个人品味了。你可以去某宝买150一副的Andy Warhol的复制品,也可以花90万买一副真迹。不建议买太贵的软装饰品。
但是要注意:同样都是赝品,价值150元的假货和价值2000元的假货,肯定是有很大差别的。这个便宜不能贪!所以我们不走高,也不走低,软装就算15万吧。
这样以来,软装和硬装一共花掉12+15=27万。
方度空间设计专业从事酒吧设计,空间设计、全案定制、软装采购等一站式服务
设备支出
需要中档的音箱五个,3万;洗碗机一个,1.5万;制冰机一个,1万;咖啡机一台,0.5万;冰箱冰柜五个,2万;中央空调两个,2万;发票、打印、传真、路由器等等,1万;点单机、收银机共1万;各种杯、碗、调酒器具等等,这一部分设备不需要花大价钱,全部花费拍拍胸膛3万搞定;还有其他被漏掉的设备,1万。
算一算设备支出, 3+1.5+1+0.5+2+2+1+1+3+1=16万。
库存支出
库存的费用波动非常大,这项费用的跟酒吧老板的名声成反比。你名气越大压的库存资金酒越小,反之亦然。
一个新开的酒吧,就估算5万的酒水库存吧。
法务支出
建议你请一个专业法务机构代理你的案子。省时省事,还不贵;他们除了帮你注册,还提供好多后续服务。1万搞定。
第四部:开张
经过三个月的准备,似乎快要开张了。此时,不要忘记了机会成本支出。在这三个月的时间内,必定付出了120%的努力,为项目操碎了心、其中的困难只有你能体会。所以,请至少算给自己每月一万的工资;共计3万。
到目前已经差不多可以开张了,看看一共花了多少钱:
- 设计费用:10万
- 场地费用:32万
- 装修费用:27万
- 设备费用:16万
- 库存费用:5万
- 法务费用:1万
- 机会成本:3万
开业投资共计10+32+27+16+5+1+3=94万
每一个创业者都希望自己的项目早点上市,但事与愿违!经常听到有人花4个月或者6个月才开张,更有甚者,花了12个月!所以,这里用三个月来计算已经是非常乐观的了。
记住:每延迟一个月开张,就得再多投资5万(房租4万+你的机会成本1万),甚至更多!
第五步:开张后的三个月
由于这是一个从无到有的酒吧,它不会像星巴克一样,一开就能迅速引爆市场。除个别项目斥重金造势以外,大多数项目都会经历最少三个月的冷淡期。
有太多太多的的项目都是在这三个月开始分崩离析的,并在下三个月开始死亡。因此,把“开张后的三个月”也纳入了本次讨论的范围。
为了安全起见,应该保证10个月的现金流。但介于本次讨论保守性,只算了三个月。那我们来看看这三个月你还要花多少钱:
人员支出
对于招人,我这里有一个比较好的经验:先花点力气找到一个志同道合的经理/主调酒师,高薪聘请是必须的,分点股份也不过分。这个人最终会帮你招聘,带给你人脉,介绍你渠道,解决各种运营问题,帮助你少走很多弯路。有了这个人,其他的人也都好招聘了。
一个120平米的酒吧要运转起来,起码要1个酒吧经理+2个调酒师+2助手调酒师+两个服务员+一个打杂的。根据网上的统计数据,北京酒吧行业的平均工资为5344元/月,那么,酒吧每月的人工基础支出是42752元/月。
作为一家正规的酒吧,帮员工缴纳养老、医疗、失业、工商、生育保险和住房公积金;还会有些团队的建设、个人奖励、节日问候等员工福利。这些费用加起来,大约基本工资的20%,这样一来,每月的成本是51302远;三个月,约15万。
房租支出
尽管前三个月你还没有赚到钱,但房租还是得照样付,三个月12万。
营销费用
新开的酒吧,每个月的营销/促销费用以1万来算,三个月3万。
其他费用
其他我未涉及到的费用1万
所以,三个月的养店期还得投资15+12+3+1=31万
这样以来,
开业投资和前三月的运营投资共计
94+31=125万
今后如果有人再问你开一家酒吧要多少钱,你可以回答:
“开一个家小精品酒吧,从无到有,并备好头三个月的过渡资金,
像在一线城市,至少得125万
二线城市打六折,至少得75万
三线城市打四折,至少得50万
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