这两年，因为投资理财越来越难，不少客人琢磨出了一些新的“途径”，即一些所谓“安全的”实业投资。

我们最近也接到一些类似的咨询，但认真评估下来，发现没那么美好。

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以今年为例，类固收市场，货基均值收益在1.77%；纯债基金均值收益在2.99%。然后各种地产、城投的非标产品暴雷。

所以，不少客人看到一些“安全的”实业投资，宣称6%-8%，甚至更高的回报。但我们最近接到的几个咨询看来，并没有想象的那么好。

举几个例子。

一个客人前几年，听说婚车租赁市场挺赚钱的，就买了辆百万豪车，找了个机构托管租赁。一开始收益还不错，估计年化有10%左右。

结果好日子过了没几个月，收益就没了，甚至车都找不到了。后来为了找到自己的车，都费了不小的成本，最后在一千多公里外的某市找到了，而且还发现汽车的发动机号都给磨了。

为了处理这事，客人自己出差来回都跑了好几趟，折腾得够呛。算上车的折旧，整体肯定是亏钱的。

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另一个客人，咨询的是某园区的工业设备租赁，回报率是挺高的，有20%。客人拿了一大堆材料到我这里咨询。

但隔行如隔山，不熟悉的领域真不敢随意评价。但好在老南各行各业的朋友比较多，找了个正好做这个领域的靠谱朋友打听了下。

回复是毛利率在“理想”的情况下，的确有20%。但是，实践中存在一些不确定性，比如1、2、3、4、5，列举了一大堆出来。如设备质保纠纷、租赁期内使用效率引起的价差变化，所导致的回报周期延长等，一系列问题。

任何一点发生，收益率就会出现不小的下降，如果两三个点同时发生，那本金都悬了。

03

所以这些咨询聊下来，我们发现问题并不是出在项目，而是出在人，也就是信息的不对称。

这些业务本身，并不一定是坑，但一个有钱的外行，冲进去纯财务投资，很可能本来不是坑，你去了就成了坑。

如之前老南在《爆火的短剧，背后和你想的不一样》中说的那句：

只适合资深业内搏一搏，或有非常靠谱的大哥带，否则新人参与基本死路一条。

实体行业，本身是高度拼经验、拼能力、拼资源的，对于业内老司机而言，都不可能100%做到万花丛中不带走一片绿叶。但肯定比行业新人好很多，至少一些明显的坑，不会去踩。

而外行只盯着项目财务测算的“理想”回报率，完全不了解这个行业的坑，很容易被别人做局，甚至后期维权都非常困难。

这里面的逻辑，我们之前写的《辞职开店为何频频失败？》提过的，文艺青年创业三大坑：奶茶店、咖啡店、花店，本质都是一回事，项目方赚的都是信息不对称，欺负外行。

更何况目前在经济下行期，实体行业的内卷程度，远甚于前几年。

结

所以，如果你真要搞实业提高收益，务必在自己的能力范围圈里，千万别贸然去个新兴领域，那真是千里送人头，给别人搞慈善了。

这几年经济不易，无论是金融投资，还是实业投资，稳健安全，风险可控，比什么都重要。

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