行业秘密——没有集群效应难以生存
据业内人士透露，之所以投资者会不ZQ，是因为他们没有形成集群效应。
首先，进入购物中心的餐饮店基本都是品牌店，他们有很多加盟店或者直营店，在与购物中心谈判上就有优势，可以凭借集团优势，以较低门槛进入，而小型餐饮店没有这个优势，门槛费较高，成本无形增大;
其次，由于这些品牌店在其他地区已经打开知名度，顾客都是慕名而来，或者是老客户就近用餐，而小型餐饮店没有这个优势;
第三，购物中心虽然人流大，消费潜力大，但是餐饮基本定位中高端，小型餐饮没有足够实力定位中高端，无法与市场匹配，所以死亡是必然的事情。
名品
折扣店
名品化妆品折扣店
三个数字很重要
名品折扣店是近年新出现的一种商业模式，是因价格低而颇受市场欢迎的热门生意。不过并不是所有领域都适合开折扣店，其中典型的代表就是名品化妆品折扣店。
据对多地市场调查，超过成的名品化妆品折扣店不盈利(含保持盈亏平衡)，近成投资者开业一年就倒闭。
行业秘密——三个数字必须要牢记
、折进货是个保本点。据业内人介绍，无论投资者进货渠道是什么，若进货价格高于同类产品市场售价的折，那么投资者很难有钱Z。名品化妆品折扣店中商品售价比同类产品售价低%-%，若投资者进货价格偏高，扣除各项成本，利润空间就很小了。
、%很重要。这个是指投资者经营产品种类比例，即世界一线品牌，如CD香水等大约占到产品总量的%，其他二线品牌大约占到%，主要以韩日化妆品为主。
其中后者是投资者利润主要来源，因为韩日化妆品价格透明度低，投资者Z取利润空间大。同时受韩日影视剧热播的影响，这类化妆品市场需求颇旺。
、公里“禁圈”。这个是指小店的选址，最佳位置是周边公里处没有同类小店、二线化妆品品牌的专柜、专卖店或者免税店(名品化妆品是免税店中销售量最大的商品)。相反紧邻世界一线品牌专柜开店，更利于投资者经营，因为一线品牌价格昂贵，让不少消费者望而兴叹，因此折扣店会成为她们的首选。创业项目-
儿童
服务类
儿童室内活动乐园
停车场成为“隐形”杀手
儿童室内活动乐园无疑是时下最为热门的创业项目之一，而且很多品牌都已有一套成熟的选址攻略，甚至连室内使用什么颜色的油漆都有相关标准，但是这些都是表面功夫，有一个隐形门槛如果投资者不关注，再好的地段也是Z不到钱的。
行业秘密——停车场成为生意最大的瓶颈
这个隐形门槛就是停车问题，也就是指儿童室内乐园周边停车场是否够用。
因为现在到儿童室内乐园的顾客中，超过成都是开私家车来的，而且幼儿年龄越低，家长开车来的几率越高。如果投资者选择的店址周边不方便停车，或者没有大型停车场，很难将单次消费顾客转变成会员顾客，对收益影响很大，甚至是影响到生存问题。
另外，如果距离停车场较远，一般指距离不超过米，也会影响生存，比如冬天、夏天，天气较为极端，家长更希望孩子出了车就进乐园，如果距离远，也会让家长降低消费频率。
餐饮
外卖
餐饮外卖
选址成为了生意的生死劫
年开始餐饮外卖成为草根领域中较为火爆的热门小生意之一，特别是很多大学生都以该项目作为创业项目的首选。虽然媒体上曝光从业者众多，但是真正获取盈利的人却少之又少。
这是为何呢?为什么一个火爆的项目，ZQ的人却不多?
行业秘密——选址之痛难以克服
所有人都知道餐饮外卖企业最大的目标客户就是写字楼的白领，如果进驻写字楼，租金高不说，而且绝大多数写字楼都不允许有明火出现，有的甚至连烟道都没有，所以无法做饭;
如果守在写字楼周边，一是写字楼周边的店铺租金普遍不低，这对靠利润率较低，走量维生的餐饮外卖企业而言无疑压力巨大，二是写字楼周边餐饮企业数量并不少，竞争也较为激烈;
如果选择远离写字楼，送餐时间很难有所保证，也就无法持续保证顾客的忠诚度，不利于后期经营。创业项目-
另外，由于餐饮外卖企业涉及餐饮销售，同样需要接受工商、卫生等部门的审查，如果没有实体门店，这一关就过不去。
DIY
个性店
DIY个性店
黄金地段不是你的菜
DIY个性店因其投资不大、时尚、门槛低等优势，颇受草根投资者的欢迎，但真正ZQ的投资者并不多，特别是那些选址在黄金地段的门店，大多维持不到-年就关门了，有的甚至维持了半年就关门了。
行业秘密——店铺租金不能超过.万元/月
对于DIY生意，最大的成本支出就是店铺租金，通常占到了整体运营成本的%左右。据业内人士介绍，无论是在哪类城市，店铺租金超过.万元/月，那么该店铺盈利的可能性很低，甚至是赔钱。
毕竟DIY生意的特点就是单价商品毛利高，但是走量低，店铺租金过高，会大大降低草根投资者的盈利能力。
因此对于投资者而言，黄金商业地段绝对不能选，否则你就是在给房东打工，二级商业地段是最佳选择。
通常二级地段具有的特征：人流量较大;周边有较多的餐饮、娱乐休闲、购物场所;交通方便，诸如大型购物中心就是十分理想的店址，租金不高，人流不差，更主要的是周边环境可以帮助投资者留住客人。
宠物
服务类
宠物用品店
不掌握规律开店就是赔钱
现在宠物市场一直处于井喷状态，投资宠物用品店也成为了很多草根投资者首选，但是人们经常会发现，同一品牌两个加盟店，往往是一家ZQ一家赔钱，其中原因是什么呢?
行业秘密——宠物医院不火爆，开店也不ZQ
国内宠物市场的发展规律，即：宠物活体交易→宠物医疗→宠物用品→宠物美容→宠物驯养→其他深入服务→宠物活体交易。
整个发展是一个螺旋状循环的过程。而且各个环节之间，是先有一后有二再有三，不能相互跳跃的关系。
咱们用今天的北京市场来套用这个规律：因为活体市场开发较早，导致市区(三环内)的宠物医疗生意兴隆;紧随其后的宠物用品店、美容店生意也都钱景不错。
再看哈尔滨市场，活体市场本身发展不充分，因而宠物医疗机构寥寥无几，宠物用品店就更不可能ZQ了。这个规律既适用于城市，也适用于区域。
高校
餐饮
高校周边餐饮店
选址是一件头疼的事情
现在很多城市都兴建大学城，做大学生的热门小生意也成为了不少投资者的首选创业方式。
所以很多人都纷纷到大学城周边开店。但实际效果却不理想，真正能够在大学城附近ZQ的生意人并不多，而且在同一条街道上，做同样的热门生意，有的人就ZQ，有的人就不ZQ，原因到底是什么呢?
行业秘密——选址也是一个技术活
据业内人士透露，在大学城附近开店选址可谓是一件技术活。
一是，同样的地段，巷头和巷尾店铺的生意绝对不一样，倘若巷尾的商铺和位置靠前的商铺经营的品种相同，就很难干下去，因为顾客往往在巷头就被截留了，巷尾几乎没有小生意;
二是，开店方向很重要，投资者必须选择在大学生放学的路上开店，否则也是死路一条，因为上学路上，学生时间紧迫，不会专注门店，所以造成也很少会光顾，但是在放学路上，由于时间不紧，学生更加会关注路上的门店，光顾的几率就会很高;
三是，紧邻车站是一个好地点，如果资金不充足，选择不到黄金位置，可以选择紧邻车站，因为大学生往往来自天南地北，周末他们出去玩，往往选择的交通工具就是公交车，紧邻车站让投资者有更多的机会接触顾客。创业项目-
