无物业小区有了规范管理
邱哥工作室位于雨湖区解放南路古梁巷社区第四网格天隆小区的一楼，这个小区是原市五交化公司宿舍（天隆小区），小区内有栋居民楼、户业主。由于是一个无物业开放式老小区，基础设施陈旧，出租户较多，路面破损、车辆乱停、垃圾乱扔等现象较多，邻里之间的矛盾也没有专人调解……
“大家住在一个小区，是个大家庭，小区管理好了，我们的生活环境也会好很多。”为了能有效管理四网格天隆小区，年月，在所辖社区古梁巷社区的帮助下，以小区业委会主任邱辉的姓氏命名的“邱哥工作室”成立，工作室由位退休老党员组成，其中年龄最大的岁。他们义务管理小区，为居民服务。
在社区党总支的带领下，邱哥工作室制定了各项工作制度及值班表，由位成员轮流值班，专门接待前来反映问题的居民，积极听取居民意见，以改善邻里关系、增强自治意识、拓展居民参与能力，他们积极解决加强小区安全、消防、停车、绿化、亮化等问题。
“我上个月反映小区里卫生不干净，这个月保洁力度明显就加强了不少。”一位居民表示，因为解决问题有成效，所以大家都很信服邱哥工作室，不管是家里的还是小区的大小事，遇到难事，大家都是“有事找邱哥”，工作室成了住户心中的“救助站”。通过一段时间的规范管理后，小区路面干净整洁、车辆有序停放，生活环境有了明显好转。
自工作室成立以来，志愿者累计上门处理解决各种生活困难余次，并调解多起邻里、家庭纠纷。
改善小区环境
天隆小区建于上世纪七八十年代，因年久失修，房顶横梁脱落、墙体剥落严重、排水管道堵塞锈坏等问题频出。今年月，小区发生外墙水泥块掉落的情况，之前也曾发生过两次，埋下安全隐患，大家为此很担忧。
“我们小区是老小区，没有物业服务公司，也没有房屋维修基金，不知道该怎么办。”为此，邱辉以及工作室其他几名成员找到社区反映情况，希望彻底解决问题。
社区收集了天隆小区的相关资料，申报老危楼修缮改造项目，并最终顺利获批年老危楼修缮改造项目。目前，小区改造项目已经接近尾声，困扰居民的问题得到解决。
居民踊跃捐款支持
“邱哥工作室”成立的背后，还有一段感人的插曲。
年，古梁巷社区将支部建在网格中，在天隆小区设立了支部活动室。年，在活动室的基础上建立了“红色物业——邱哥工作室”，建成后发挥了重要的作用。但工作室的办公场地是由热心人士赞助使用，年月初房租到期。由于没有经费来源，工作室一度没有了办公地点，小区居民了解到这一情况后，积极捐款，一些来不了的老人委托子女通过微信转账，要“尽绵薄之力”，短短几天时间，小区居民就筹集了多元，用于续租工作室的办公场地。
