我是钱

一忌前期市场调研不充分在任何形式的招商工作中，市场调研都是第一步。即对项目所在市场的交通状况、辐射半径内人群的收入水平、消费水平以及项目周边商业业态的分布、经营状况、租金水平等情况进行了解和分析，从而掌握项目的市场环境，以此作为项目定位的基础。尽管成功的商业地产中，市场环境不宜被过分强调，但正确的市场环境分析却是必不可少并且极具导向作用的。商业地产项目策划-我是钱QQ/微信：81336626就好比做菜前起码要了解食客的口味一样，正所谓“看人下菜碟”，市场环境分析带来的全面性与针对性的有效兼容所起到的作用是不容忽视的。因此策划代理公司，万万不能忽略市场调研的必要性，无论在制定调研方案还是人员配备上，都需秉承科学的方法并且遵循以往的经验积累，循序渐进，以例而行。在此，还要特别强调，单纯只依靠着几

今年初我在我的研究文章中指出我国商业地产开发整体形势呈现四个显著特征：1投入规模大。商业地产项目策划-我是钱QQ/微信：813366262016年全国商业地产投资2.4万亿是我国2016年国防开支的2倍；2整体产出坪效低。对全国百强房企持有的近1亿平方米的商业物业绩效调研结果显示，仅仅有坪效最高的10家房企平均年收入坪效达2600元，而其余90家房企平均年收入坪效不足前者四分之一，其中这百强房企中有高达64%的房企持有经营的商业物业收入低于盈亏临界点；商业地产项目策划3大佬想逃离。大佬们都受不了，想把包袱甩出去变“轻资产”，最近万达卖、卖、卖，670亿把文旅酒店项目卖光光，不声不响另有19个万达广场易主。实际上除上海以外，许多万达广场是处于盈亏临界点以下的“负资产”；商业地产项目策划4库存去

微信、微博、抖音等社交媒体，成为很多房地产项目营销推广重要的渠道，但大多数房地产微营销聚焦的案例，其实是在一二线城市。而广大的三四线乃至县级城市发展，类似的微营销在实践中，成效并不好。根据在县城项目营销的经验，在县级城市的营销战争，需要找到更贴合当地实际的“战法”。本文笔者将分享新田县一个大型家居建材类项目的推广经验。商业地产项目策划-我是钱QQ/微信：813366261县级城市小，推广的覆盖面可以很广成熟商业片区较为单一，推广时划重点。一般小城市都只有一个成熟的购物区域，在活动的推广时，可以重点抓此区域，周末进行定点摆展、举牌及单页派发。商业地产项目策划2县城老百姓比较实在，广告不玩虚的推广文案设计以简单直接醒目为主，情怀为辅。特别体现在住宅方面，客户大多刚需，改善型需求较弱，对价格、优惠

商业地产项目的开发原则商业地产项目策划，大量失败的案例告诉我们,商业地产项目的开发并不是随心所欲的。开发商不仅要了解商业规律,还要懂得商业开发模式,并严格遵守商业地产产品的开发原则,否则就会陷入到泥潭之中。商业地产项目策划-我是钱QQ/微信：11578821商业地产的开发原则主要有以下几点商业地产开发的原则1.城市功能先行,项目立项跟进商业地产项目一定要符合城市发展的规划思路和总体目标,原因有以下几点。(1)商业地产是城市发展的最活跃元素之一商业地产是城市发展中最为活跃的元素之一,也是城市再开发的战略承担者。商业地产跟城市长期性、持续性发展等特征具备互相融合的内在机理,进行商业地产开发应当坚持“以城建商、以商兴城”。(2)商业地产发展与城市发展共荣共生商业地产项目策划，商业地产和城市的发展之